Ihr Immobilienmakler aus Bruchsal

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Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheune und separatem Grundstück

Überblick Objekt Nr. 2069
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.696 m²
Wohnfläche ca.188 m²
Grundstücksfläche ca.696 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandrenovierungsbedürftig
Statusfrei
Zimmeranzahl7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Laminat, PVC
Baujahr1930
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 259.000,00
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis09-2027
Endenergiebedarf271.5

Beschreibung

Dieses ca. 1930 erbaute und 1978 erweiterte Wohnhaus, mit separatem Grundstück (268 qm) und Scheune bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch die Einfahrt gelangen Sie in den Innenhof. Dort befinden sich der Hauseingang und der kleine Garten. Die Terrasse ist unterkellert. Dieser Keller beherbergt die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2011.

 

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche mit anschließendem großen Esszimmer, das rund 42 qm große Wohn- und Kaminzimmer, das Bad mit Waschmaschinenanschluss, die Toilette, eine Diele und ein Schlafzimmer.

Über die schöne, alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche mit Zugang zum Balkon und ein weiteres, kleines Tageslicht-Duschbad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird aktuell als Speicher genutzt. Der Innenhof ist größtenteils gepflastert und pflegeleicht angelegt.

 

 

 

Ausstattung

- Windfangvorbau beim Hauseingang

- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung von ca. 1977

- Glasbausteinfenster im Treppenhaus

- Neue Heizungsanlage von 2011

- Gewendelte Holztreppe

- Abstell/ Gardaroben Einbauschrank

- Extra WC im Erdgeschoss

- Fliesen und PVC im Erdgeschoss

- Laminat und PVC im Obergeschoss

- Kunststoffrollläden

- massive gebaute Scheune mit Gewölbekeller und PKW- Unterstellmöglichkeiten

- Garten

 

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Odenheim.

 

Im Norden des Landkreises Karlsruhe liegt die Gemeinde Östringen mit den Stadtteilen Odenheim, Tiefenbach, Eichelberg und der Kernstadt Östringen. Insgesamt knapp 13.000 Einwohner leben hier.

Durch die B292 ist Östringen an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Hierüber erreichen Sie die westlich gelegene B3 sowie die A6 (Anschlussstelle Sinsheim) im Osten. Zudem ist der Stadtteil Odenheim mit der S 31 an das Stadtbahnnetz des Verkehrsverbundes Karlsruhe angeschlossen. Durch die Nähe zu Walldorf hat sich Östringen auch zu einem beliebten Wohnort für Mitarbeiter des SAP-Headquartes entwickelt.

 

In Östringen sind alle Schulformen vorhanden, ebenso Kindergärten. Zudem finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf ebenso wie Ärzte und Apotheken.

Sonstiges

Wir versenden jedes Exposé per Einschreibe-Mail um unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht nachzukommen. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen Miet- oder notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.

 

Courtage:

Die Courtage in Höhe von 3,75 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Ihre Immobiliensuche:

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Kostenlose Wertermittlung:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Straßenansicht
Eingangsbereich
Küche mit zugang zur Terrasse
Esszimmer
Wohn/Kaminzimmer
Badezimmer EG
Obergeschoss
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Erdgeschoss
Obergeschoss
Mikro-Ansicht
Lageplan
Blick vom Balkon
Zugang zum Heizraum
Heizraum
Rückansicht
Rückansicht
Blick zum Grundstück

Ansprechpartner

Frau Jutta Müller-Meißner
Telefon: +49(7251) 981651-0