Ihr Immobilienmakler aus Bruchsal

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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage im Ortskern von Stettfeld

Überblick Objekt Nr. 8021
HaustypHaus
Nutzfläche ca.76 m²
Wohnfläche ca.180,97 m²
Grundstücksfläche ca.255 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Statusvermietet
Frei abNach Absprache
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Laminat, PVC
Baujahr1950
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 269.000,00
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises

Beschreibung

Das gepflegte Zweifamilienwohnhaus wurde 1950 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. 2005 erfolgte der Anbau.

Die beiden Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslichtbadezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer Wohnung mit einer Loggia zur Straßenseite. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und der Wohnung im Obergeschoss zugeteilt. Die zwei Zimmer im Dachgeschoss werden aktuell als Kinderzimmer genutzt. Ein separates Tageslichtbad schließt an eines der beiden Zimmer an.

 

Die ehemaligen Bäder im Erdgeschoss wurden umgebaut und dienen nun als Abstell- und Waschräume. Der Zugang erfolgt vom Treppenhaus aus. Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Heizraum und ein großer Kellerraum.

Hinter dem Haus steht Ihnen die Garage, ein Geräteschuppen sowie der gemütlich angelegte Garten zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von den Vorteilen dieser Immobilie begeistern.

Ausstattung

- Anbau 2005

- Teilunterkellert

- Garage und Geräteschuppen

- Gas Zentralheizung (Baujahr 1993)

- Kunststofffenster mit Isolierverglasunf (ab Baujahr 2000)

- Fliesen, PVC und Laminat

- 3 Tageslichtbäder

- Separate Abstellräume

- Satelliten Anlage

- Übernahme der Küchen ist verhandelbar

- Gepflasterter Hof

 

Lage

Dieses Haus befindet sich im Zentrum des Ortsteils Stettfeld. Der Pennymarkt, Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Stadtbahnhaltestelle.

Die BAB-Anschlüsse Kronau und Bruchsal erreichen Sie in ca. 7-10 Fahrminuten.

 

Ubstadt-Weiher liegt mit seinen reizvollen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart und ist über die Bundesautobahn 5, Abfahrten Kronau und Forst (Rasthof Bruchsal) gut erreichbar. Über das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes oder mit der Deutschen Bundesbahn (Bahnhof Ubstadt) kann man bequem die ganze Region von Heidelberg bis Baden-Baden erreichen.

 

Sonstiges

Wir versenden jedes Exposé per Einschreibe-Mail um unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht nachzukommen. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen Miet- oder notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.

 

Courtage:

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Ihre Immobiliensuche:

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Kostenlose Wertermittlung:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Ansicht Straßenseite
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Loggia OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
KInderzimmer DG
KInderzimmer DG
Bad DG
Hausfront
Garten
Hausrückseite
Garagenzufahrt

Ansprechpartner

Max Steger
Telefon: +49(7251) 981651-0