Ihr Immobilienmakler aus Bruchsal

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Sonnige Dreizimmerwohnung mit Balkon in Weiher

Überblick Objekt Nr. 2070
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.82 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandneuwertig
Statusfrei
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen
Baujahr1994
Etage2
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 199.000,00
Hausgeld€ 174,00
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis08-2021
Energieverbrauchkennwert113
mit Warmwasserja

Beschreibung

Diese gepflegte Dreizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 5-Familienhauses in Ubstadt-Weiher (Ortsteil Weiher). Das helle Treppenhaus führt in die rund 82 qm große Wohnung. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Abstellkammer, Tageslicht-Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, offene Küche und großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum großen, überdachten Balkon. Die Einbauküche mit E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Zum Angebot gehören ebenso ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil. Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum sind zur gemeinsamen Nutzung ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.12.2017 frei.

 

Die Hausverwaltung ist ortsansässig.

Das Hausgeld beträgt aktuell 174.- Euro.

Ausstattung

- 5-Parteienhaus

- neuwertige Einbauküche mit E-Geräten (im Kaufpreis enthalten)

- PVC Boden im Küchenbereich

- Abstellkammer

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC

- Glasbausteinfenster in Badezimmer und Küche

- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen

- Rauchmelder

- überdachter Balkon

- Kabel TV-Anschuss

- PKW Aussenstellplatz

- Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum, Waschküche und Fahrradkeller

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortsteil Weiher.

 

Ubstadt-Weiher liegt mit seinen reizvollen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart und ist über die Bundesautobahn 5, Abfahrten Kronau und Forst (Rasthof Bruchsal) gut erreichbar. Über das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes oder mit der Deutschen Bundesbahn (Bahnhof Ubstadt) kann man bequem die ganze Region von Heidelberg bis Baden-Baden erreichen.

 

Sonstiges

Wir versenden jedes Exposé per Einschreibe-Mail um unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht nachzukommen. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen Miet- oder notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.

 

Courtage:

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Ihre Immobiliensuche:

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Kostenlose Wertermittlung:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Wohnzimmer
Hauseingang
Treppenhaus
offene Küche
Wohn-Essbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
überdachter Balkon
Ansicht Straßenseite
Schlafzimmer
Grundriss
Makro-Ansicht
Diele
Stellplatz
Ansicht Rückseite

Ansprechpartner

Frau Jutta Müller-Meißner
Telefon: +49(7251) 981651-0