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Souterrainwohnung in Friedrichstal

Überblick Objekt Nr. 70642
HaustypWohnung
Nutzfläche ca.12 m²
Wohnfläche ca.69 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Etagenheizung
BodenbelagFliesen, Laminat, PVC
Baujahr1981
Kaufpreis€ 95.000,00
Hausgeld€ 181,00
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis10-2020
Energieverbrauchkennwert79.4
mit Warmwasserja

Beschreibung

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines 1981 erbauten Fertighauses der Firma Weber. Über eine zentrale Diele erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Die große Küche bietet genügend Stellfläche für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Die beiden Schlafzimmer sind ca. 9 m² und ca. 11 m² groß, das im vorderen Bereich gelegene Wohnzimmer ca. 16 m². Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

 

Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz vor dem Haus und einem ca. 12 m² großen Abstellfläche im Schuppen. Der Gemeinschaftsgarten steht auch den Bewohnern dieser Einheit zur Verfügung und bietet z.B. Kindern viel Platz zum Spielen.

 

Im gleichen Haus bieten wir zudem eine weitere Dreizimmerwohnung (ca. 93 m²) im Erdgeschoss an. Ein Zusammenlegen der beiden Wohnungen ist genauso möglich wie eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten, als separate Wohnung für z.B. erwachsene Kinder oder als Renditeobjekt.

Ausstattung

- energieeffizientes Fertighaus des Marktführers WeberHaus

- Isolierglasfenster im Kunststoff- bzw. Holrahmen

- Rollläden an den Kunststofffenstern in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer

- Nachtspeicherheizung (Heizkosten ca. 50,- € pro Monat)

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC

- Laminat im Wohnzimmer und im Schlafzimmern

- PVC-Boden im Kinderzimmer

- Fliesen in Küche, Diele und Bad

- Abstellkammer im Flur

- Pkw-Stellplatz vor dem Haus

- Abstellfläche in der Scheune

- Gemeinschaftsgarten

Lage

Die Stadt Stutensee setzt sich seit 1975 aus den ehemals eigenständigen Stadtteilen Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zusammen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. So führen die Bundesstraßen 3 und 36 an Stutensee vorbei. Die A5 ist über die Anschlussstellen Bruchsal und Karlsruhe-Durlach sehr schnell zu erreichen.

 

Da Stutensee an des dichte Netz der Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen ist, kann man auch ohne Auto die umliegenden Städte und Gemeinde schnell erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Apotheken und Ärzte.

 

Auch für Ihre Kinder ist gesorgt. So sind in Stutensee insgesamt neun Kindergärten und verschiedene Schulen aller Schulformen angesiedelt. Museen und historische Bauwerke zieren das Stadtbild und bilden den Rahmen für eine kulturelle Freizeitgestaltung. In Friedrichstal direkt finden Sie drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Werkrealschule.

Sonstiges

Wir versenden jedes Exposé per Einschreibe-Mail um unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht nachzukommen. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen Miet- oder notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.

 

Courtage:

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Ihre Immobiliensuche:

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Kostenlose Wertermittlung:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Diele
Hauseingang
Gemeinschaftsgarten
Hausansicht
Ansicht Terrassenseite
Ansicht Giebelk
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Lageplan

Ansprechpartner

Herrn Dirk Hausmann
Telefon: +49(7251) 981651-0