Ihr Immobilienmakler aus Bruchsal

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Toller Fernblick und durchdachter Grundriss

Überblick Objekt Nr. 1175
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.81 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
Baujahr1973
Etage4
Anzahl Etagen4
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 155.000,00
Hausgeld€ 182,00
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises

Beschreibung

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1973 gebauten Mehrfamilienhauses und bietet einen tollen Blick auf die Stadt Bretten. Sie ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen und verfügt über ca. 81qm Wohnfläche. Von der Diele aus sind die einzelnen Räume sternförmig angeordnet. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und die Küche haben jeweils ca. 10 m² Wohnfläche. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC. Ein sparates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

 

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

 

Das Hausgeld beträgt aktuell 182 € monatlich.

 

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit für 450 €/mtl., zzgl. Betriebskostenvorauszahlung, vermietet. Die Miete wurde seit Vertragsbeginn (15.01.2010) nicht angepasst und ist somit um bis zu 20 % steigerungsfähig.

 

Ausstattung

- Gäste-WC

- Balkon zur Südwestseite

- Fahrstuhl

- Bad mit Wanne

- Sprechanlage

- Kellerraum

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

Lage

Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km).

 

Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. Die Haltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs finden sich in Bretten.

Verkehrsanbindung: Stadtbahnlinie S4 (½stündig), Bundesstraße B 293 Karlsruhe - Heilbronn.

Sonstiges

Wir versenden jedes Exposé per Einschreibe-Mail um unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht nachzukommen. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen Miet- oder notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.

 

Courtage:

 

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

 

Ihre Immobiliensuche:

 

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Kostenlose Wertermittlung:

 

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

 

Wohnbereich
Aussicht
Wohnbereich
Diele
Küche
Kinder-/ Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Balkon
Aussicht
Gäste-WC
Treppenhaus
Grundriss
Aufzug

Ansprechpartner

Thorsten H. Pfisterer
Telefon: +49(7251) 9816510