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Attraktive Bürofläche in Stadtmitte/Fußgängerzone

Überblick Objekt Nr. 2090
HaustypBuero_praxen
Bürofläche ca.72 m²
Statusfrei
Zimmeranzahl1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1954
Etage1
Anzahl Etagen3
Kaltmiete€ 600,00
Nebenkosten€ 150,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.800,00
Provision/Courtage3,57 Monatskaltmieten
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert123
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Energieausweis-Ausstellungsdatum29.09.2008
Energieausweis-Jahrgangvor 2014
GebäudeartGewerbe

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befinden sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Bruchsaler Innenstadt.

Die 72 qm große Einheit besteht aus einem großen Raum einem WC und einer Teeküche. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie Ihre Pausen verbringen.

Im Gebäude befinden sich aktuell ein Modegeschäft sowie zwei Wohneinheiten.

Die angegebene Miete und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von aktuell 19 %. Nach Ablauf von einem Jahr erhöht sich die Miete gemäß Mietvertrag auf 650 €.

 

Ausstattung

- Teeküche

- WC

- Laminatboden

- Öl-Zentralheizung

- Gemeinschaftliche Abstellfläche im Keller

- Terrasse

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadtmitte/Fußgängerzone von Bruchsal.

Die große Kreisstadt Bruchsal mit ca. 26.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5(Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35(Bretten-Germersheim)gelangt man einfach nach Bruchsal. Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik-und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder, -Real- und Berufsschulen, Gymnasien und Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohner verschiedene Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss sowie Theater- und Kinobesuche.

Sonstiges

Die Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Pläne sind nicht maßstäblich und dienen ausschließlich der Illustration. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Außenansicht
Zugang 1OG
Eingangsbereich
Raumblick
Teeküche
Terrasse
Raumblick
WC
Grundriss 1 OG

Ansprechpartner

Frau Jutta Müller-Meißner
Telefon: +49(7251) 9816510