Ihre Immobilienmakler aus Bruchsal

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Attraktives und lichtdurchflutetes Büro

Überblick Objekt Nr. 8052
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.130,77 m²
Bürofläche ca.75,99 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
Etage1
Kaltmiete€ 950,00
Nebenkosten€ 400,00
Kaution€ 2.000,00
Provision/Courtage3,57 Monatskaltmieten
PrimärenergieträgerÖl
Energieausweis-Jahrgangkeiner vorhanden
GebäudeartGewerbe

Beschreibung

Diese hellen und großzügigen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbekomplexes. Mehrere Parklätze befinden sich direkt am Gebäude. Vom komplett verglasten Eingangsbereich und Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und den offenen Empfangsbereich. Auf der rechten Seite der Etage befindet sich ein EDV-Raum/Aufenthaltsraum mit Oberlicht.

Auf der linken Seite der Etage gibt es eine Teeküche mit Einbauschränken und Kühlschrank, ein Büroraum, ein großer Tagungsraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.

Das abgebildete Büromöbel kann nach Absprache übernommen werden.

 

Die grün hinterlegenten Flächen sind die 3 Mieträume, der grau hinterlegte Teil wird gemeinschaftlich genutzt.

 

Die Inclusivmiete beträgt € 1350,-, zzgl. Mehrwertsteuer. Alle Nebenkosten sind in der Miete inbegriffen. Dazu gehören:

- Heizung

- Strom

- Wasser / Abwasser

- Grundbesitzabgaben und Grundsteuer

- Gebäudeversicherung

- Wartung Brandmeldeanlage

- Wartung Alarmanlage

- Wartung der Heizanlage

Ausstattung

- Separater, großzügiger Zugang

- große Fensterflächen

- Außen-Jalousien

- getrenntes Damen- und Herren - WC

- eingerichtete Teeküche

- Brandmeldeanlage

- Einbauschränke

- Einbaulampen

Lage

Die zu vermietende Etage befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbekomplexes im Gewerbegebiet Stegwiesen in Bruchsal. In der unmittelbaren Umgebung sind Autohäuser, ein Lidl und Aldi, zwei Fitnessstudios, TÜV, Reifenhandel und weitere Betriebe. Die Stadtbahnhaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss A5 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

COURTAGE

Die Courtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter zu.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Teeküche
Flur
Möglicher Empfangsbereich
Treppenhaus
WC
Grundriss
WC mit Dusche
Außenansicht
Außenansicht

Ansprechpartner

Max Steger
Telefon: +49(7251) 981651-0