Ihre Immobilienmakler aus Bruchsal

  • darkblurbg
  • darkblurbg
  • darkblurbg
  • darkblurbg
  • darkblurbg

Büro oder Ladengeschäft in belebter Innenstadtlage

Überblick Objekt Nr. 2090
HaustypBuero_praxen
Bürofläche ca.72 m²
Statusfrei
Zimmeranzahl1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1954
Etage1
Anzahl Etagen3
Kaltmiete€ 750,00
Nebenkosten€ 150,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.250,00
Provision/Courtage3,57 Monatskaltmieten
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert123
Endenergiebedarf123
PrimärenergieträgerÖl
Energieausweis-Ausstellungsdatum29.09.2008
Energieausweis-Jahrgangvor 2014
GebäudeartGewerbe

Beschreibung

Das Ladengeschäft befinden sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Bruchsaler Innenstadt. Die 72 qm große Einheit besteht aus einem großen Zimmer, einem WC und einer Teeküche. Die vorhandene Teeküche ist Eigentum des Mieters und kann übernommen werden. Ihre Pausen können Sie auf der angrenzenden Terrasse verbringen.

Im Gebäude befindet sich ein Modegeschäft sowie zwei Wohneinheiten.

 

Die angegebene Miete und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von aktuell 19 %.

Ausstattung

- Teeküche (die Küchenmöbel können optional für 200.- übernommen werden)

- WC

- Laminatboden

- Öl-Zentralheizung

- Gemeinschaftliche Abstellfläche im Keller

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadtmitte/Fußgängerzone von Bruchsal.

 

Die große Kreisstadt Bruchsal mit ca. 26.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5(Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35(Bretten-Germersheim)gelangt man einfach nach Bruchsal. Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik-und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder, -Real- und Berufsschulen, Gymnasien und Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohner verschiedene Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss sowie Theater- und Kinobesuche.

Sonstiges

Die Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Pläne sind nicht maßstäblich und dienen ausschließlich der Illustration. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Außenansicht
Zugang
Eingangsbereich
Offener Bereich
Aussicht Kaiserstraße
Zugang zur Terrasse
Terrasse
Grundriss 1 OG

Ansprechpartner

Frau Jutta Müller-Meißner
Telefon: +49(7251) 981651-0