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Charmantes Mehrgenerationenhaus mit grossem Garten

Überblick Objekt Nr. 6006
HaustypHaus
Wohnfläche ca.130 m²
Grundstücksfläche ca.377 m²
Statusfrei
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungAlternativheizung
Baujahr1905
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 229.000,00
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises
PrimärenergieträgerHolz, Pellet
Energieausweis-Jahrgangkeiner vorhanden
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Erleben Sie hier ein besonderes Haus im Herzen des Weinorts Sternenfels. Das charmant rustikale Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums und wurde ca. 1905 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ein Flur und ein großer Lagerraum mit Holzofen. Das 1. Obergeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer mit Pelletofen, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Holzofen sowie einen Abstellraum. Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio, welches sehr gut als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann, eine Tageslichtdusche und einen Abstellraum. Von dieser Etage aus haben Sie einen tollen Ausblick auf die Vogesen und die Sternenfelser Burg. Das Ober- und Dachgeschoss wurden vor ca. 10 Jahren komplett neu ausgebaut und saniert. Das Dach mit kompletten Dachstuhl wurde ebenfalls erneuert.

Weinliebhaber kommen im Untergeschoss auf ihre Kosten. Hier befindet sich der Gewölbekeller welcher durch das Haus oder die Terrasse erreichbar ist. Über die Terrasse gelangen Sie ebenfalls in den großen Garten in dem sich auch ein Enten- und Gänsestall mit Gehege befinden. Ein Vorrat von ca. 20 Metern gespaltenem Buchenholz (Reifegrad 2 Jahre) und ca. 100 Sack á 15 kg Pellets stehen zum Beheizen bereit und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Machen Sie sich selbst ein Bild über dieses Schmuckstück und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Untergeschoss

- Gewölbekeller mit Zugang zur Terrasse und Haus

Erdgeschoss

- Tageslichtbad mit Wanne

- Lagerraum mit Holzofen

1. Obergeschoss

- Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)

- Pelletofen

- Holzofen

2. Obergeschoss

- Holzofen

- Küche im Rohzustand

Dachgeschoss

- Tageslichtduschbad

- Elektroheizung

- Abstellraum

Bodenbeläge

- Laminat, Teppich und Fliesen

Garten

Gehege mit Stallungen (für Gänse, Enten etc)

Lage

Sternenfels ist die nördlichste Gemeinde des Enzkreises in Baden-Württemberg. Sie liegt zwischen Kraichgau und dem idyllischen Naturpark Stromberg, ca. 20 Kilometer in nordöstlicher Richtung von der Kreisstadt Pforzheim entfernt. Neben der staatlichen Grundschule Sternenfels besteht die Freie Schule Diefenbach (als Grund-, Haupt- und Realschule), die auf Rudolf Steiners Pädagogik basiert und Kindergärten mit einem Ganztagesangebot ab 2 Jahren. Somit ist dieser Ort insbesondere für junge Familien als Lebensmittelpunkt ideal geeignet.

Sternenfels liegt an der Württemberger Weinstraße, hat mehrere Brauereien und Gaststätten und ist der Ausgangspunkt von vielen Wanderrouten. Diese Weinbaugemeinde ist zu jeder Jahreszeit sehr schön. Wo andere Urlaub machen, könnte Ihr Zuhause sein.

Überzeugen Sie sich selbst.

 

 

Sonstiges

Sonstiges

Wir versenden jedes Exposé per Einschreibe-Mail um unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht nachzukommen. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.

 

Courtage:

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Ihre Immobiliensuche:

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Kostenlose Wertermittlung:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Hausansicht
Hauseingang
Terrasse
Blick in den Garten
Garten
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Einbauküche
Abstellraum
Tageslichtbad mit Wanne EG
Esszimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Studio DG
Schlafbereich DG
Elektroheizung DG
Tageslichtdusche OG
Rückansicht
Aussicht
Gewölbekeller

Ansprechpartner

Herrn Sascha Skrobo
Telefon: +49(7251) 9816510