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Denkmalgeschützes Einfamilienhaus in Tiefenbach

Überblick Objekt Nr. 8057
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.180 m²
Nutzfläche ca.18 m²
Wohnfläche ca.160 m²
Grundstücksfläche ca.487 m²
Statusfrei
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BodenbelagFliesen, Stein, Dielen
Baujahr1800
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 59.000,00
Provision/Courtage5,95% des Kaufpreises
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen befindet sich das ca. Mitte des 18 Jahrhunderts erbaute Einfamilienhaus. Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz. Kulturdenkmäler sind in ihrer kompletten historischen Bausubstanz geschützt, also sowohl Innen wie Außen. Hierzu zählen das äußere und innere Erscheinungsbild, die Grundrissstruktur sowie die historische Ausstattung (Fenster, Türen, Täfer, Fußböden etc.). Besonders ist die geschnitzte Holzeingangstür und die Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss aus dem 18. Jh. sowie weitere Türen und Fenster im Gebäude zu nennen.

Die 180 qm Wohn- und Nutzfläche teilen sich auf wie folgt: EG: Flur, Lagerraum, Kelter, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad.

OG: Flur, drei Schlafzimmer und eine Küche mit Abstellraum.

Das Dachgeschos kann unter Berücksichtigung der Vorgaben der Denkmalbehörde ausgebaut werden.

Hinter dem Haus befindet sich ein Wirtschaftsgebäude, welches man jederzeit abreißen kann.

 

Gerne kann ich Ihnen Lösungsvorschläge bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin unterbreiten.

 

Ausstattung

- handgeschnitzte Haustüre aus dem 18 Jahrhundert

- Holztreppe aus dem 18 Jahrhundert

- Mit Eternit gedecktes Dach

- Dielenböden

Lage

Tiefenbach ist ein Stadtteil von Östringen und verfügt über etwas mehr als 1.200 Einwohner.

Naturfreunde und Golfer finden hier eine einmalige Kombination aus Hotel, Restaurants, Golfplatz und Weingut.

Die Autobahnauffahrt in Sinsheim ist in circa 15 Minuten erreichbar.

Im Nachbarort Odenheim kann man mit der Straßenbahn S31 bequem nach Karlsruhe fahren.

Die Wein-, Schul- und Industriestadt Östringen liegt landschaftlich reizvoll am westlichen Rand des Kraichgaus. Rund 12.800 Einwohner leben auf einer Gemarkungsfläche von über 53 km².

Im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, weiterführende Schulen (Grundschule mit Werkrealschule, Ganztagsschule und zwei Gymnasien). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Östringen.

Sonstiges

Courtage:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Ihre Immobiliensuche:

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Kostenlose Wertermittlung:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Hausfront
Seitenansicht
Seitenansicht
Historische Haustüre
Flur
Historische Treppe
Wohn- und Eßzimmer
Küche
Küche
Flur
Kelter
Grundriss EG
Grundriss OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Bad EG
Flur EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Treppe zum DG
DG
Hausrückseite
Wirtschaftsgebäude
Stall

Ansprechpartner

Max Steger
Telefon: +49(7251) 981651-0