Ihre Immobilienmakler aus Bruchsal

  • darkblurbg
  • darkblurbg
  • darkblurbg
  • darkblurbg

Exklusives Wohnen auf hohem Niveau im Zentrum von Bruchsal

Überblick Objekt Nr. 8064
HaustypWohnung
Nutzfläche ca.68 m²
Wohnfläche ca.180 m²
Zustandneuwertig
Statusfrei
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Solarheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr2018
Etage1
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Kaltmiete€ 1.500,00
Nebenkosten€ 230,00
Kaution€ 300.000,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2027-05-12
Endenergiebedarf43.20
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014A
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

3D-360° ANSICHT: BEI IMMONET UND IMMOWELT KOPIEREN SIE BITTE FOLGENDEN LINK UND FÜGEN IHN IN IHREN BROWSER EIN ODER BESUCHEN SIE UNSERE HOMEPAGE

my.matterport.com/show/

 

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem 2018 erbauten Reihenmittelhaus. Schon beim Betreten der Wohnung bekommt man einen einzigartigen und extravaganten Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die großzügige

Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung hervorgehoben.

Die großformatigen Fliesen, das Parkett, die raumhohen Türen, die hohen Decken (auf der 2. Ebene) und die bis zum Boden reichenden große Fensterflächen lassen die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: im 1.OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, das Tageslichtbad mit großer bodenebener Dusche und das Gäste WC mit Pissoir. Mittelpunkt dieser Wohnung ist zweifelsohne der ca. 43 qm große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer wunderschönen Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte und einer Speisekammer. Über die dem Balkon angeschlossene Treppe gelangen Sie in den Hof. Hier befindet sich der ca. 10 qm große Abstellraum für Ihre Fahrräder und Gartenmöbel. Über einen angrenzenden zum Grundstück gehörenden Weg erreichen Sie den öffentlichen Parkplatz.

Im Dachgeschoss befinden sich das Kinderzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Tageslichtbad mit einer freistehenden Wanne. Im Kinderzimmer befindet sich die Treppe, worüber Sie die offene Galerie erreichen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Dieses attraktive Immobilienangebot eignet sich sowohl für das anspruchsvolle Paar oder die Familie mit erhöhtem Platzbedarf. Die Kaution beträgt 3.000,- €.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

- Die Miete der Küche ist in der Kaltmiete enthalten

- Zwei Tageslichtbäder:

ein Wannenbad mit freistehender Wanne

ein Duschbad mit großer bodentiefer Dusche

- Gäste WC mit Pissoir

- Fliesen in Großformat 60 x 60 cm, 60 x 90 cm,

und 60 x 120 cm

- Industrieparkett

- Raumhohe Türen

- Deckenspots in allen Räumen

- Kabel Anschluß

- Gegensprechanlage auf beiden Etagen

- Fußbodenheizung

- Gas Zentralheizung

- Verbundfenster mit integrierter Jalousie

- Isolierverglaste Fenster in Holz-Aluminium Fensterrahmen

- Balkon mit Treppe zum Hof

- Eigener Hofanteil (ca. 37 qm)

- Fahrradschuppen (ca.10 qm)

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Wohnquartier „Bleiche“ von Bruchsal. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Stadtbahnhaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Die große Kreisstadt Bruchsal mit ca. 26.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35( Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal. Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik-und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder, -Real- und Berufsschulen, Gymnasien und Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohner verschiedene Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss sowie Theater- und Kinobesuche.

Sonstiges

Sonstiges:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser interaktives Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach.

 

Die Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Pläne sind nicht maßstäblich und dienen ausschließlich der Illustration. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Ihre Immobiliensuche:

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Kostenlose Wertermittlung:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Modernes Wohnen
Hausfront
Offene Küche && Wohnen OG
Offene Küche && Wohnen OG
Wohnzimmer OG
Abstellraum OG
Duschbad OG
Elternschlafzimmer OG
Flur DG
Flur DG
Büro DG
Grundriss OG
Grundriss DG
Gästezimmer DG
Treppe
Wannenbad DG
Wannenbad DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Galerie
Galerie
Blick von der Galerie
Flur DG
Balkon Hausrückseite
Hof mit Abstellraum

Ansprechpartner

Herr Max Steger
Telefon: 07251.981 651-8