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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in Halbhöhenlage

Überblick Objekt Nr. 8061
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.220,60 m²
Nutzfläche ca.66 m²
Wohnfläche ca.141 m²
Grundstücksfläche ca.503 m²
StellplatzartGarage
Zustandrenovierungsbedürftig
Statusfrei
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
BodenbelagFliesen, Stein, Teppich
Baujahr1969
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 469.000,00
Provision/Courtage4,76% des Kaufpreises
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerÖl
Energieausweis-Jahrgangkeiner vorhanden
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Dieses ansprechende und freistehende Einfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise erstellt. Seine zeitlose Architektur überzeugt auf ganzer Linie. Alle Räume sind sehr sinnvoll aufgeteilt und bieten einer Familie die notwendigen Bereiche und Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einer Diele der Heizraum mit danebenliegendem Kellerraum, ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Bar und ein geräumiges Arbeitszimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich rechter Hand das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und daneben die Essdiele. Auf der linken Seite befinden sich die Küche, das Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer.

Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Balkon in Nord/Ost Ausrichtung und ihren Mittag und Abend auf der Terrasse in Süd/West Ausrichtung. Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Stellplätzen, einer Einzelgarage und der darüber liegenden Remise mit Zugang von der Hausrückseite. Alles in allem befindet sich das Haus in einem guten Zustand, jedoch ist die eine oder andere Sanierungsmaßnahme notwendig um die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1991

- Doppelwandiger Erdtank in der Einfahrt

- zentrale Warmwasserbereitung

- Einzelgarage

- Tageslichtbadezimmer im EG und OG

- Kabelanschluß

- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Holztüren mit Glaseinsatz

- Kupferdecke im Treppenhaus

- Rauputz

- Kachelofen

- Garagentor mit elektrischem Antrieb

- Stellplatz vor der Garage und vor dem Haus

- Pflegeleichter Garten

- Terrasse

- Markise

- Balkon

- Alarmanlage

- Gegensprechanlage

Lage

Bruchsal ist ein moderner Wirtschaftsstandort mit vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, einem abwechslungsreichen kulturellen Leben und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtteile mit ihren idyllischen Winkeln und historischen Bauwerken haben ihren dörflichen Charakter über die Jahrhunderte bewahren können.

Ein besonderes Kleinod der Stadt ist das Barockschloss, eines der schönsten Deutschlands und die einzige geistliche Residenz der Barockzeit am Oberrhein. Den Grundstein dafür legte Fürstbischof Kardinal Damian Hugo von Schönborn im Jahr 1722. Kurz vor dem Ende des Zweiten Weltkriegs wurde es fast völlig zerstört. Nach dem Wiederaufbau in den 70er Jahren strahlt es mit Balthasar Neumanns berühmter Treppenlösung in neuem Glanz. Heute ist die Stadt Bruchsal ein moderner Wirtschaftsstandort mit einem stimmigen Branchen-Mix. Neben großen Arbeitgebern wie SEW und John Deere sorgen viele mittelständische Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe dafür, dass die Bürger Arbeit haben und die Stadt die notwendigen Steuereinnahmen.

 

Sonstiges

Wir versenden jedes Exposé per Einschreibe-Mail um unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht nachzukommen. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen Miet- oder notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.

 

Courtage:

 

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hausfront
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Blick in das Wohnzimmer
Küche OG
Essdiele OG
Essdiele OG
Balkon OG
Blick vom Balkon OG
Flur EG
Zimmer EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Lageplan
Zimmer mit Kachelofen EG
Treppenhaus
Bar EG
Bar EG
Flur EG
Bad EG
Bad EG
Zimmer EG
Terrasse
Terrasse
Garten
Hausfront

Ansprechpartner

Herrn Max Steger
Telefon: +49(7251) 981651-0