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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in Top Höhenlage von Bruchsal

Überblick Objekt Nr. 8058
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.264 m²
Wohnfläche ca.184,60 m²
Grundstücksfläche ca.1 068 m²
StellplatzartGarage
Zustandrenovierungsbedürftig
Statusfrei
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1976
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 715.000,00
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis24-06-2029
Endenergiebedarf249,12
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014H
Energieausweis-Ausstellungsdatum24.06.2019
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

3D-360° ANSICHT: BEI IMMONET UND IMMOWELT KOPIEREN SIE BITTE FOLGENDEN LINK UND FÜGEN IHN IN IHREN BROWSER EIN ODER BESUCHEN SIE UNSERE HOMEPAGE

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Im äußerst beliebten Wohngebiet „Scheelkopf“ befindet sich das 1976 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus. Das charmante und gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großen, hellen und freundlichen Räume sowie einer nach Westen ausgerichteten Terrasse und einen großzügigen pflegeleichten Garten.

Über das offene Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss in dem sich der Wohn- und Eßbereich, die nach Westen ausgerichteten Terrasse, die Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum, die Diele, das Gäste WC, ein Vorratsraum, der Hausanschlussraum, der Heizraum und das Tanklager befinden. Ein praktischer Raum für Gartengeräte, der von Außen zu erreichen ist, befindet sich auf der gleichen Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Loggia, ein Gästezimmer, die Diele und das von zwei Seiten zugängliche Badezimmer.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage mit einem im hinteren Teil abgegrenzten Fahrradabstellplatz.

Mit reichlich handwerklichem Geschick verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Außenwände HLZ 30 cm

- Geschossdecken über EG Stahlbetonmassivdecken; über OG Holzdecke

- Dacheindeckung mit Eternitplatten

- Öl Zentralheizung

- Kunststoff-Batterietanks (4 x 2000 Liter)

- Mit Ziegeln ummauerter Holzofen

- Tageslichtbad

- Teilunterkellert

- Gäste WC

- Werkstatt/Vorratsraum

- Elektrisch betriebenes Garagentor

- Gegensprechanlage

 

 

Lage

Bruchsal ist ein moderner Wirtschaftsstandort mit einer Jahrtausende alten Geschichte, vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, einem abwechslungsreichen kulturellen Leben und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtteile mit ihren idyllischen Winkeln und historischen Bauwerken haben ihren dörflichen Charakter über die Jahrhunderte bewahren können.

 

Ein besonderes Kleinod der Stadt ist das Barockschloss, eines der schönsten Deutschlands und die einzige geistliche Residenz der Barockzeit am Oberrhein. Den Grundstein dafür legte Fürstbischof Kardinal Damian Hugo von Schönborn im Jahr 1722. Kurz vor dem Ende des Zweiten Weltkriegs wurde es fast völlig zerstört. Nach dem Wiederaufbau in den 70er Jahren strahlt es mit Balthasar Neumanns berühmter Treppenlösung in neuem Glanz.Heute ist die Stadt Bruchsal ein moderner Wirtschaftsstandort mit einem stimmigen Branchen-Mix. Neben großen Arbeitgebern wie SEW und John Deere sorgen viele mittelständische Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe dafür, dass die Bürger Arbeit haben und die Stadt die notwendigen Steuereinnahmen.

 

Bruchsal liegt an der Badischen Spargelstraße und beherbergt einen von Europas größten Spargelmärkten. In guten Erntejahren werden hier bis zu 40.000 Zentner badischen Qualitätsspargels vermarktet.

Sonstiges

Courtage:

 

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

 

Ihre Immobiliensuche:

 

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Kostenlose Wertermittlung:

 

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Hausrückseite
Hausrückseite
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Blick zur Terrasse
Küche EG
Hauswirtschaftsraum EG
Flur EG
Flur EG
Gäste WC EG
Treppenaufgang
Grundriss OG
Grundriss EG
Hauseingang
Bad OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Flur OG
Flur OG
Gästezimmer OG
Kinderzimmer OG
Blick in den Garten
Hausfront

Ansprechpartner

Herr Dirk Hausmann
Telefon: +49(7251) 981651-0