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Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage

Überblick Objekt Nr. 8023
HaustypEinzelhandel
Gesamtfläche ca.168 m²
Verkaufsfläche ca.168 m²
Fensterfront ca.14 m
Zustandgepflegt
Statusfrei
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen
Baujahr1962
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 650,00
Nebenkosten€ 300,00
Kaution€ 3.000,00
Provision/Courtage3,57 Monatskaltmieten
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis24-01-2018
Energieverbrauchkennwert87
Endenergiebedarf87
PrimärenergieträgerÖl
Heizenergieverbrauchskennwert87
Baujahr2011
Energieausweis-Ausstellungsdatum24.01.2018
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartGewerbe

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit/Ladengeschäft mit 168m² Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage von Östringen. Die 14 Meter Schaufensterfront bieten eine attraktive Werbemöglichkeit. Das WC und der Sozialraum befinden sich auf der gleichen Ebene wie die Verkaufsfläche. Direkt an der Bundesstraße 292 in einem Wohn- und Geschäftshaus gelegen, bieten diese Räume ideale Nutzungsmöglichkeiten für den Einzelhandel. Eine Nutzung als Büro ist ebenfalls möglich.

 

Energieverbrauchskennwert: 87 (kWh/m²a)

Ausstattung

- Fliesenboden

- Separates WC

- Sozialraum

- große Schaufensterfläche mit über 14 Meter.

Lage

Innerorts an der Hauptstraße (B 292) von Östringen. Nebenan befindet sich eine kleine Bäckerei.

Die Stadt Östringen im nördlichen Landkreis Karlsruhe liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 292 und verfügt über kurze Verbindungen zu den Bundesautobahnen A 5 Frankfurt – Basel und A6 Mannheim - Heilbronn. Wer über die BAB A 5 anreist, benutzt zur Ausfahrt die Anschlussstelle Kronau und gelangt über die B 292 nach Östringen (8 km). Aus östlicher Richtung kommend, verlässt man die BAB A 6 an der Anschlussstelle Sinsheim (über die B 292 nach Östringen) oder an der Anschlussstelle Wiesloch-Rauenberg (über Mühlhausen-Rettigheim nach Östringen).

 

Östringen selbst verfügt über ein gut ausgebautes sternförmiges Straßennetz (Bundes-, Landes- und Kreisstraßen) zu allen Nachbargemeinden. Die einzelnen Östringer Stadtteile sind untereinander sowie mit den nahegelegenen Mittelzentren durch einen leistungsfähigen öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) verbunden. Der Stadtteil Odenheim ist Endhaltepunkt der Stadtbahn S 31 des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) und ist dadurch mit dem gesamten Schienennetz der Großregion verknüpft.

Sonstiges

COURTAGE

Die Courtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter zu.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Hausfront
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht

Ansprechpartner

Herrn Max Steger
Telefon: +49(7251) 981651-0