Ihre Immobilienmakler aus Bruchsal

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Ladengeschäft oder Büro in belebter Innenstadtlage

Überblick Objekt Nr. 80481
HaustypEinzelhandel
Gesamtfläche ca.76 m²
Nutzfläche ca.76 m²
Ladenfläche ca.62 m²
Verkaufsfläche ca.62 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagLaminat, PVC
Baujahr1923
Anzahl Etagen1
Kaltmiete€ 976,38
Nebenkosten€ 170,00
Kaution€ 272.700,00
Provision/Courtage3,57% inkl. Mehrwertsteuer
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2026-07-04
Endenergiebedarf181.30
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014F
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

Die hellen Räume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Bruchsaler Innenstadt. Die 76 qm große Einheit besteht aus zwei über Treppenstufen verbundene Verkaufsräume, Kunden WC, einer Teeküche und einem Keller mit einem weiteren WC.

Der hintere Verkaufsraum ist durch eine Trennwand mit Schiebeelement abtrennbar.

Für die Aufwendungen des derzeitigen Mieters zur Verbesserung der Geschäftsräume ist eine anteilige Ablöse in Höhe von 1.300,- € zzgl. 19% MwSt. zu entrichten.

Diese Maßnahmen beinhalten:

- Einbau einer Trennwand mit Schiebeelement

- Sanierung der Kundentoilette

- Renovierung der Treppenstufen

- Instalation einer Stromschiene mit Spots

im Bereich des Schaufensters

 

Die angegebene Miete und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von aktuell 19 %. Die Kaution beträgt 2.727,- €

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern.

Ausstattung

- Laminat in Parkettoptik

- Deckenbeleuchtung in allen Verkaufsflächen

- WC mit Handwaschbecken

- Trennwand mit Schiebeelement

- Saniertes Kunden WC

- Teeküche

- Stromschiene mit Spots am Schaufenster

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich im Bruchsaler Zentrum, nur ca. 10 Fahrminuten bis zum BAB-Anschluss Khe-Ffm.

Bruchsal liegt geografisch zwischen Rheinebene und Kraichgau. Letzten bezeichnen Kenner auch gern als »Toskana Deutschlands«. Durch die Lage bietet die Stadt Einwohnern wie Besuchern das ganze Jahr über ein angenehmes Klima und macht die Region zu einer Gegend von hoher Lebensqualität.

Ob mit Zug (InterRegio, IC oder ICE), Auto oder Flugzeug (die Internationalen Flughäfen Frankfurt und Stuttgart sowie Straßburg sind jeweils rund eine Stunde, der regionale Baden Airport Söllingen etwa eine halbe Stunde entfernt), Bruchsals Anbindung an Schiene (Deutsche Bahn, Stadtbahn), Straße (A5, A8, B35) und öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Innenstadtlage

Sonstiges

Die Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Pläne sind nicht maßstäblich und dienen ausschließlich der Illustration. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Hausfront
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wartebereich
Ausstellung
Zimmer zum Hof
Behandlungsraum
Teeküche
Kunden WC
Aktueller Leerstand
Aktueller Leerstand
Aktueller Leerstand
Akueller Leerstand

Ansprechpartner

Herr Max Steger
Telefon: 07251.981 651-8