Ihre Immobilienmakler aus Bruchsal

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Provisionsfrei - Hochwertige 2 bis 4 Zimmer Wohnung in Ubstadt-Weiher mit eigenem Gartenanteil

Überblick Objekt Nr. 8053
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.93,39 m²
Sonstige Fläche ca.41,06 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandprojektiert
Statusfrei
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenbelagFliesen, Stein
Baujahr2019
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 309.000,00
PrimärenergieträgerPellet
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Das Neubauprojekt BS 7 - WOHNEN AM SALZBAD verbindet Tradition und moderne Wohnansprüche in einem lebendigen Ortsteil.

Das Zusammenspiel von komfortabler, moderner und hochwertiger Ausstattung machen die 9 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zu einem echten Zuhause für Singles, Paare und Familien, die ihren individuellen Lebensstil im Kraichgau verwirklichen möchten.

Wohnungsgrößen zwischen 48 qm und 101 qm Wohnflächen bieten dem urbanen Menschen eine flexible Wohnsituation.

Die umfangreiche und hochwertige Ausstattung entnehmen sie bitte aus den Ausstattungsmerkmalen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt!

 

Ich freue mich Ihnen in einem persönlichen Gespräch dieses tolle Objekt zu präsentieren.

 

Mit dem Programm „Energieeffizient Bauen“ (153) fördert die KfW den Bau oder Kauf von neuen Häusern und Eigentumswohnungen. Voraussetzung: Die Immobilie erreicht den KfW-Effizienzhaus-Standard 55, 40 oder 40 Plus.

Wenn Sie besonders energieeffizient bauen, können Sie bis zu 15.000 Euro Tilgungszuschuss erhalten.

Sie können sich bei unserem Finanzierungspartner über die für Sie geeigneten Förderprodukte beraten lassen.

 

 

Hinweis:

In Plänen, Zeichnungen oder Visualisierungen etc. dargestellte Innenausstattungen und Außenanlagen gehören nicht zum Leistungsumfang, soweit sie nicht in der Baubeschreibung ausdrücklich aufgeführt sind. In den Plänen und Zeichnungen sowie in Visualisierungen etc. enthaltene Angaben über Geländeform, Höhenverhältnisse sowie sonstige örtliche Gegebenheiten außerhalb der geplanten Aufbauten sind nicht verbindlich; insoweit sind ausschließlich die tatsächlichen Verhältnisse maßgebend.

 

Bauträger:

Ein Projekt der Atlaskonzept GmbH, Werner-von-Siemens Str. 47a, 76646 Bruchsal.

Die Atlaskonzept GmbH realisiert als erfahrener Bauträger Immobilien in Bruchsal und Umgebung.

Ausstattung

- KfW-55

- Außentragwände aus wasserundurchlässigem Stahlbeton

- Personenaufzug mit Zugang zu allen Ebenen

- Abstellraum im Untergeschoss

- Allgemeiner Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Barrierefreier Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss

- Pelletheizung

- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten (außer Flurbereich und Abstellräume)

- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung; in den Bädern mit einer Feuchtesteuerung

- Schallgedämmte Wandlüfter in den Schlafräumen

- Satellitenanlage

- Kabelanschluß im Haus vorhanden

- Videosprechanlage mit Türöffnung-, Sprech- und Videofunktion

- Rauchwarnmelder

- Elektrisch betriebene Rollläden

- Dreifach verglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen (Schallschutzfenster zur Straßenseite)

- Der Hof und die Wege sind gepflastert

- Fahrradstellplätze

- Spielplatzanlage

- Parkliftanlage und freie Stellplätze

- Elektrische verstellbare Jalousien in den Wohnräumen

- Modern geplantes Treppenhaus: Fliesen in Schieferoptik, Stahlplatten als Geländer

- Großzügig ausgelegte Beleuchtungsplanung

- Gäste WC in Wohnung 1, 2, 4, 5, 7 und 8

- Waschmaschinenanschluss alternativ im Kellergeschoss oder in den Wohnungen

- Balkone im DG-Bereich mit hochwertigen Schieferoptikplatten

- Decken und Wände inklusive Tapezierarbeiten

- 4 verschiedene Designkonzepte der Bäder in Basisausstattung enthalten

Lage

Ubstadt-Weiher liegt mit seinen reizvollen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart und ist über die Bundesautobahn 5, Abfahrten Kronau und Forst (Rasthof Bruchsal) gut erreichbar. Über das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes oder mit der Deutschen Bundesbahn (Bahnhof Ubstadt) kann man bequem die ganze Region von Heidelberg bis Baden-Baden erreichen.

 

Sonstiges

Ihre Immobiliensuche:

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Kostenlose Wertermittlung:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Hausrückseite
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Bad Variante 2
Bad Variante 3
Hof
Hof
Spielplatz
Hausrückseite
Hausfront
Ansicht Nord-West
Ansicht Sued-Ost
Lageplan
Preisliste
Grundriss Galerie
Grundriss UG

Ansprechpartner

Max Steger
Telefon: +49(7251) 981651-0