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Sanierungsbedürftigte Eigentumswohnung mit über 5 % Brutto-Rendite

Überblick Objekt Nr. 6007
HaustypWohnung
Gesamtfläche ca.154 m²
Wohnfläche ca.125 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Statusfrei
Zimmeranzahl8
Anzahl Badezimmer1
BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
Baujahr1926
Etage2
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 189.000,00
Provision/Courtage3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2029-02-22
Endenergiebedarf146.10
PrimärenergieträgerELEKTRO
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

Diese tolle, jedoch sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienwohnhaus in sehr ruhiger Lage von Lomersheim. Sie verfügt über 125 qm Wohnfläche zzgl. eines weiteren, ca. 30 qm großen, ausbauten Raums. Sie verteilt sich auf zwei Ebenen (Ober- und Dachgeschoss) mit insgesamt acht Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer und einem separaten WC. Den als Sondereigentum zugeteilten Balkon erreichen Sie über das Treppenhaus.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 845 €, zuzüglich 150 € Betriebskostenvorauszahlung. Die Mieter würden gerne weiterhin wohnen bleiben.

Die ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

 

Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, der dieser Wohnung zugeteilt ist.

 

Nähere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individeullen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne

- Einbauküche

- separates Tageslicht - WC

- Laminatbodenbeläge

- Helle Räume

- Balkon

- Abstellraum im Untergeschoss

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Nach Mühlacker sind es ca. 4 km, Stuttgart erreichen Sie in ca. 45 Autominuten über die A8 oder die B10. Pforzheim ist ca. 16 km entfernt und Ludwigsburg ca. 38 km.

Lomersheim ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Mühlacker im östlichen Enzkreis. Die Stadt Mühlacker hat ca. 25.000 Einwohner und bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen an. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, Berufs-Fachschulen, sowie ein modernes Zentralkrankenhaus sind selbstverständlich vorhanden. Für die Freizeit ist mit dem Hallen-, Freibad, Reitanlage etc. bestens gesorgt. Mühlacker liegt an der Bahnlinie Karlsruhe - Stuttgart und an den Bundesstraßen 10 und 35, sowie 12 km nordöstlich von Pforzheim entfernt. Alles, zum Leben notwendige, ist vorhanden.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

 

Courtage:

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

 

Ihre Immobiliensuche:

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Kostenlose Wertermittlung:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Hausansicht
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer OG
Hofansicht
Strassenansicht
Seitenansicht
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Ansprechpartner

Herr Sascha Skrobo
Telefon: 07251.981 651-6