Ihre Immobilienmakler aus Bruchsal

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Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zu vermieten

Überblick Objekt Nr. 2067
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.150 m²
Bürofläche ca.150 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandnach Vereinbarung
Statusfrei
Frei abkurzfristig
Zimmeranzahl8
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Elektroheizung
BodenbelagFliesen
Baujahr1986
Kaltmiete€ 750,00
Nebenkosten€ 250,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.250,00
Provision/Courtage1,50 Monatskaltmieten
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis18-06-2027
PrimärenergieträgerStrom
Stromverbrauchskennwert178,6
Wertklasse gemäß EnEv 2014F
Energieausweis-Ausstellungsdatum19.06.2017
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartGewerbe

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 150 m² und ist in 8 abgetrennte, kleinere Räume unterteilt. Vom Empfangsbereich aus verteilen sich alle Räume sternförmig.

Die Einheit wurde als Tierarztpraxis genutzt und ist dementsprechend aufgeteilt.

 

Die Aufteilung ist variabel und kann auf die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden.

Ein Mitarbeiter WC und eine kleine Teeküche sind ebenfalls vorhanden.

 

 

Ausstattung

- Theke/Anmeldebereich

- Einbauschränke

- Gäste WC im Eingangsbereich

- WC mit Dusche

- Wasseranschluss in allen Behandlungsräumen

- Lampensystem

- diverse Einbauschränke

- versetzbare Wandelemente mit aktuell 12 Räumen

- Fliesenbodenbelag

- Stromzentralheizung

- ein Kfz-Stellplatz

- Ralladen

 

 

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Ubstadt. Parkplatzmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

 

Ubstadt-Weiher liegt mit seinen reizvollen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart und ist über die Bundesautobahn 5, Abfahrten Kronau und Forst (Rasthof Bruchsal) gut erreichbar. Über das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes oder mit der Deutschen Bundesbahn (Bahnhof Ubstadt) kann man bequem die ganze Region von Heidelberg bis Baden-Baden erreichen.

 

Sonstiges

Wir versenden jedes Exposé per Einschreibe-Mail um unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht nachzukommen. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen Miet- oder notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.

 

 

Ihre Immobiliensuche:

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Kostenlose Wertermittlung:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Eingangsbereich
Praxiseingang
Kunden WC/Eingang
offener Wartebereich
Blick ins Wartezimmer
Sterilisation
Behandlungsraum
WC/Dusche
Durchgangsflur
Durchgangsraum
Behandlungsraum
Grundriss

Ansprechpartner

Herr Dirk Hausmann
Telefon: +49(7251) 981651-0