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Vierzimmerwohnung im Ortskern von Bad Mingolsheim

Überblick Objekt Nr. 7081
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.95 m²
StellplatzartGarage
Statusfrei
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungEtagenheizung
BodenbelagFliesen, Parkett
Etage1
Kaltmiete€ 600,00
Kaution€ 1.800,00
Miete für Garage/Stellplatz€ 50,00
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Diese geräumige Vierzimmerwohnung befindet sich im Ortskern des Kurortes Bad Mingolsheim, einem Ortsteil von Bad Schönorn. Sie erstreckt sich über das komplette erste Obergeschoss des Hauses. Ein außergewöhnlicher Grundriss verleiht der Wohnung Individualität.

 

Vom Hausflur gelangen Sie in die Diele dieser Wohnung. Von hier aus erreichen Sie einen Schlafraum, das sehr große Wohnzimmer sowie die geräumige Küche. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Das zweite Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus.

Dem sehr großem Wohn- und Esszimmer schließt sich ein kleiner Gang an. Über diesen gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und zwei Handwaschbecken und ein kleines Durchgangszimmer. Dieses ist idealerweise als begehbarer Kleiderschrank nutzbar, da nur von diesem Zimmer aus das Hauptschlafzimmer dieser Wohnung erreichbar ist.

 

Insgesamt drei Schlafräume bieten Platz für eine Familie mit zwei Kindern, für ein separates Homeoffice oder ein Gästezimmer.

 

Eine Garage im Hof kann für 50,- € zusätzlich angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage erübrigt sich so die Suche nach einem Parkplatz.

 

Die Betriebskosten beinhalten nicht die Kosten für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung. Den notwendiger Versorgungsvertrag schließt der neue Mieter direkt mit einem freiwählbaren Gas- und Stromlieferanten ab. Die aktuelle Abschlagszahlung für die Gaslieferung beträgt monatlich 110,- €.

 

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

- Fliesen und Laminat als Bodenbelag

- vier Schlafzimmer

- Rollläden an allen Fenstern

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und zwei Handwaschbecken

- neuwertige Gasetagenheizung (aktuell zahlt der Mieter 110,- € Heizkosten pro Monat)

- Warmwasseraufbereitung ebenfalls über die Gasetagenheizung

 

Die Wohnung wird unrenoviert an den neuen Mieter übergeben.

Die Rückgabe an den Vermieter kann ebenso unrenoviert erfolgen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Mingolsheim mit ca. 12.300 Einwohnern.

 

Hier stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zur Verfügung. Über die B3 erreichen Sie die Autobahn in ca. 4 Km. Bus und Bahnverbindung in 300 m Entfernung.

Mingolsheim bietet zudem einen Kindergärten, Schulverbund Grundschule und Gemeinschaftsschule mit auslaufender Werkrealschule .Gymnasien sind in den angrenzen Städten und Gemeinden vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Der Kurort Bad Schönborn befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs eingebettet zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe, herrlich naturnah am Ostrand des Oberrheingrabens sowie am Tor zum Kraichgauer Hügelland, der Toskana Deutschlands.

 

 

 

Sonstiges

Die Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Pläne sind nicht maßstäblich und dienen ausschließlich der Illustration. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Wohnzimmer
Diele / Eingangsbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Essplatz im Wohnzimmer
Tageslichtbadezimmer
Zimmer
Gebäudeansicht
Garage im  Hof
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht

Ansprechpartner

Herr Dirk Hausmann
Telefon: +49(7251) 981651-0