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Wunderschönes Hotel- und Gaststättenanwesen in exklusiver Lage

Überblick Objekt Nr. 6008- 1
HaustypGastgewerbe
Gesamtfläche ca.802 m²
Grundstücksfläche ca.6 204 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze3
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl20
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer7
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Teppich
Baujahr1793
Etage4
Anzahl Etagen4
Kaufpreis€ 725.000,00
Provision/Courtage3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2030-01-18
Endenergiebedarf367.40
PrimärenergieträgerHOLZ
Wertklasse gemäß EnEv 2014H
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

Sie suchen eine besondere, außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Immobilie?

Wohnen, Arbeiten und Genießen in Einem. Ortsnah und doch ganz in der Natur.

Das historische Objekt - die ehemalige Ölmühle - hat eine exklusive Alleinlage und wurde Ende des 18ten Jahrhunderts erbaut.

Das Gasthaus mit Pension befindet sich in einer sehr idyllischen Lage von Oberderdingen, umgeben von Weinbergen des Kraichgaus und schönen Wiesen und Wäldern.

Das Hauptgebäude wurde 1866 erbaut und 1974 zur Gaststätte umgebaut. Die Fremdenzimmer wurden 2000 errichtet. Die hellen und freundlichen Zimmer wurden 2016 renoviert und befinden sich auf der Erdgeschossebene. Sie sind mit gemütlichen Holzmöbeln im Landhausstil eingerichtet.

Ein traditionelles Restaurant mit ca. 50 Innen-Sitzplätzen sowie einem Biergarten mit 40 Sitzplätzen und reichhaltigen Parkmöglichkeiten runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

 

Die unterschiedlichen Gebäude bestehen aus:

 

- einem Gastronomiegebäude mit Fremdenzimmer und ausbaufähigem Dachgeschoss

- einer Stallung

- einem großen Gewölbekeller

- zwei großzügige Garagen

- einer großzügigen Halle

 

Auf dem Anwesen befindet sich zudem ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 131 qm, welche sich über zwei Etagen verteilen. Es verfügt über zwei Küchen, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und pro Etage je ein Tageslichtbadezimmer.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere landwirtschaftliche Nutzflächen von ca. 15.603 qm, 9.401 qm sowie 11.017 qm (insgesamt 36.021qm) zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Anwesen sowie der idyllischen Lage und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Stallung

- Gewölbekeller

- Garagen

- Halle

- diverse Badezimmer

- Theke

- Küche

- Gästeräume

- großer Speicher

- Holz Zentralheizung

- Parkplätze direkt am Hotel

- Fliesen und Teppichbodenbeläge

- Restaurant

- Außengastronomie

- Kinderspielplatz

- WLAN

- Satelliten TV

- Schreibtische

- Ganzkörperspiegel

- Badezimmer mit Duschen

Lage

Oberderdingen: Arbeiten, Wohnen und Leben in einem Ort, der viel zu bieten hat.

Gut ausgebaute Infrastruktur, top vernetzte Arbeitgeber (z.B. E.G.O. und Blanco) Angebote für Aus- und Weiterbildungen, Action für Familien und eine planbare Zukunft für das Alter.

Oberderdingen bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Ortskern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten und zwei Freibäder bieten aktiven Freizeitspaß - Kultur und Bildung wird großgeschrieben.

Oberderdingen hat eine Realschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und vier Kindertagesstätten.

 

Über die Bundesstraße 293 (Heilbronn – Pfinztal) ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden.

Anschluss an die Bundesstraße 35 (Illingen – Germersheim) besteht für Oberderdingen und Großvillars an den Anschlüssen in Knittlingen.

Oberderdingen ist durch die Anbindung des Ortsteils Flehingen an die Kraichgaubahn (Karlsruhe – Heilbronn) angeschlossen. Auf der Strecke verkehrt die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV).

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

 

Courtage:

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Ihre Immobiliensuche:

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Kostenlose Wertermittlung:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

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Gästezimmer
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Frühstücksraum
Grundriss Gaststätte
Grundriss Gästezimmer
Grundriss 2. Obergeschoss
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Pavillion
Gastronomie
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Seitenansicht
Terrasse
Grundriss Dachgeschoss

Ansprechpartner

Herr Sascha Skrobo
Telefon: 07251.981 651-6