Ihr Immobilienmakler aus Bruchsal

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Warum ein Makler?

Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen wollen ... 

... haben Sie vielleicht schon eine Idee. Sie versuchen es zunächst einmal selbst. So schwer kann das ja nicht sein. Einen Immobilienmakler kontaktieren wollen Sie möglicherweise noch nicht, weil Sie die Kosten scheuen. Wer spart nicht gerne die Provision? Dabei geht es beim Verkauf einer Immobilie um viel Geld. Ihr Geld. Die Chance auf Gewinn und das Risiko des Verlustes liegen sehr eng beieinander. Ihre Immobilie ist einzig artig und schwer vergleichbar. Ein guter Verkauf hängt von sehr vielen unterschiedlichen Faktoren ab. Welche verschiedenen Möglichkeiten sich für einen sicheren, schnellen Verkauf zum besten Preis  anbieten, möchten wir hier erleutern.

 

Zuerst probieren Sie es erst einmal selbst 

Das gelingt auch hin und wieder. Was aber die Regel ist, wissen wir aus unzähligen Gesprächen mit Kunden, die später, manchmal zu spät zu uns kamen.

Sie schalten Anzeigen.
Danach folgen zahlreiche Anfragen. Von Privaten und von Maklern, die beteuern, einen "heißen" Interessenten zu haben und einen Auftrag wollen. Sie glauben, schon so gut wie verkauft zu haben. Ob Sie vielleicht zu wenig verlangen?

Sie haben also Interessenten.
Ob die auch bezahlen können und überhaupt kaufen wollen, ist noch ungewiss. Nicht von ungefähr spricht man von "Immobilientouristen".

Sie bekommen Zusagen.
"Wir melden uns bestimmt wieder." Meistens aber hören Sie nichts mehr. Oft haben Sie weder eine Adresse noch die Telefonnummer. 

Sie wenden Zeit auf.
Gerade davon haben die Meisten von uns zu wenig. Dass Sie auf Terminen sitzen bleiben, verägert Sie zu recht. Geben Sie am Telefon die Adresse bekannt, sind Sie vor Besuchern zu Unzeiten nicht sicher. 

Sie geben bereitwillig Auskunft.
Auch über den Kaufpreis. Kaum einer sagt dazu etwas. Ob Ihre Immobilie gefallen hat? Fast alle äußern sich positiv. Aus falsch verstandender Höflichkeit oder fehlendem Interesse. Sie wissen nicht, wie Sie wirklich dran sind. 

Ihre Immobilie wird bekannt.
Dagegen ist nichts zu sagen. Es sei denn, Sie wollen möglichst diskret verkaufen. Da und dort fallen Kommentare wie "zu teuer". Ihre Immobilie kommt ins Gerede. Der Verkauf zieht sich hin. Das längere, erfolglose Anbieten verschlechtert die Verkaufschancen sehr.

 

Fakten 

Von zehn Immobilien im Alleinauftrag werden neun verkauft, im Mitverkauf sind es nur vier. 
Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass auch die zehnte Immobilie verkauft wird. Meist kurze Zeit nach Auftragsende. Das gibt Ihnen die Sicherheit, dass wir auch Ihren Auftrag erfolgreich abschließen. 

Professionelle Immobilienunternehmen arbeiten ausnahmslos exklusiv. 
Weil sie längst erkannt haben, dass nur der Alleinauftrag dem Kunden die Garantie eines diskreten, schnellen, reibungslosen Verkaufs zum höchstmöglichen Kaufpreis geben kann. 

Voller Einsatz ist nur exklusiv möglich. 
Niemand fragt nach dem Kosten- und Zeitaufwand im Immobilienverkauf. Das auch mit Recht. Was zählt, ist der Erfolg. Der nur mitverkaufende Makler wird und kann aber diese Vorleistung nicht bringen. 

Das Erfolgshonorar macht sich mehrfach bezahlt. 
Einmal dadurch, dass Ihnen die Strapazen, die Risiken und der Zeitaufwand des Privatverkaufes abgenommen werden. Um namhafte Beträge geht es schließlich, wenn der Alleinauftragsmakler in der Preisverhandlung kompromisslos Ihre Preiswünsche durchsetzt. 

Exklusiv heißt sicher, diskret, schnell und zum besten Preis verkaufen. Es gibt keine Alternative. Ihre Immobilie ist es wert.

 

> Der Makler-Allein-Auftrag und seine Vorteile ...

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Kundenreferenzen

Einfamilienhaus Kraichtal

Über dieses Schreiben eines zufriedenen Kunden haben wir uns besonders gefreut ...

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Wohnung Bruchsal

Dankesschreiben Fam. Behrensmeier

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