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Wohn- und Gewerbeanwesen mit insgesamt 6.542 m² Grundstücksfläche

Überblick Objekt Nr. 120043
HaustypGrundstueck
Grundstücksfläche ca.6 542 m²
Statusfrei
Ausstattungs-KategorieStandard
Baujahr1969
Kaufpreis€ 730.000,00
Provision/Courtage3,48 %, inklusive 16 % MwSt.
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis in Höhe von 730.000 € um einen Mindestpreis handelt. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft. Das Bieterverfahren endet am 15.08.2020. Nähere Informationen hierzu übersenden wir Ihnen mit dem Exposé.

 

Zum Verkauf stehen vier Grundstücke mit insgesamt 6.542 m² (Flst.Nr. 5113, 6533, 5062/1, 5061) in der Gemeinde Gochsheim, einem Stadtteil der Stadt Kraichtal. Das Grundstück mit der Flst.Nr 6533 ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Tankstelle, Werkstatt und großzügige Wohnung) bebaut. Das Grundstück mit Flst.Nr. 5133 ist als Bauland ausgewiesen und derzeit unbebaut. Die Flst.Nr. 5061 und 5062/1 gelten als Hinterland und sind, laut Schreiben der Stadt Kraichtal vom 22.11.2019 im Flächennutzungsplan 2.1.1 als Wohngebiet bzw. künftiges Wohngebiet ausgewiesen.

 

Größen der einzelnen Grundstücke:

5113: 1.132 m²

6533: 3.116 m²

5062/1: 1.008 m²

5061: 1.286 m²

 

Der gewerbliche Bereich ist seit 01.09.2009 für eine Kaltmiete in Höhe von 1.600,00 € vermietet. Der Vertrag lief bis 31.08.2019 und der Mieter hat die einmalige Verlängerungsoption von 5 Jahren gezogen. Die Wohnung wird derzeit familiär genutzt und wird nach Absprache kurzfristig frei.

Ausstattung

- Werkstatt

- Wohnung

- Tankstelle

- Terrasse

- Baugrundstück

Lage

Die Grundstücke liegen in Ortsrandlage, inmitten eines Neubau- und Bestandswohngebietes.

Gochsheim ist ein Stadtteil von Kraichtal im Landkreis Karlsruhe im nordwestlichen Baden-Württemberg. Der Ort erlangte bereits im 13. Jahrhundert die Stadtrechte und hatte diese bis zur Gründung der Stadt Kraichtal im Jahr 1971 inne.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

 

Courtage:

Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Ihre Immobiliensuche:

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

 

Kostenlose Wertermittlung:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

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Ansprechpartner

Herr Thorsten H. Pfisterer
Telefon: 07251.981 651-0